Nachhaltigkeitsmanagement in der Immobilienwirtschaft mittels ESG Kriterium

Als Maßstab für eine nachhaltige Immobilie muss diese beim Primärenergiebedarf zu den besten 15 Prozent des jeweiligen lokalen Marktes gehören. – Franziska Löhr

Nachhaltigkeitsmanagement und Regulierung sind Themen, die heutzutage in aller Munde sind - und das aus gutem Grund. Es wird immer deutlicher, dass Unternehmen nachhaltig wirtschaften müssen, sowohl für die Umwelt als auch für die Gesellschaft als Ganzes. Die Immobilienbranche ist da keine Ausnahme. Um sicherzustellen, dass unsere Gebäude und Projekte den Test der Zeit bestehen, ist es wichtig sich zu versichern, dass sie ESG-Standards (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) erfüllen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, dies zu tun, von der Verwendung nachhaltiger Ressourcen bis hin zur Gewährleistung, dass unsere Gebäude barrierefrei und inklusiv sind. Wenn wir diese Schritte unternehmen, können wir dazu beitragen, eine nachhaltigere Zukunft für unsere Branche zu schaffen - und für unseren Planeten.

Nachhaltigkeit: Die neue EU-Taxonomie

Die Veröffentlichung der nichtfinanziellen Erklärungen von Immobilienunternehmen auf der Grundlage der EU-Taxonomie hat die Aufmerksamkeit auf die Notwendigkeit einer einheitlicheren Anwendung der Regeln gelenkt. Die Unternehmen berichten schon seit einiger Zeit über die Taxonomie, aber es gibt immer noch Unterschiede bei der Auslegung und Anwendung der Anforderungen. Die Europäische Kommission arbeitet jetzt an Leitlinien, die den Unternehmen helfen sollen, die Regeln einheitlicher anzuwenden. Dies soll dazu beitragen, die Wettbewerbsbedingungen zu vereinheitlichen und die Leistungen der Unternehmen in Bezug auf Environment, Social und Governance-Faktoren (ESG) leichter vergleichbar zu machen.

ESG ist die Zukunft des Investierens

Immobilienbewerter spielen eine wichtige Rolle im Bereich ESG. Da die Gesellschaft sich immer mehr der Notwendigkeit nachhaltiger Praktiken bewusst wird, entwickeln sich die Bewertungsstandards entsprechend weiter. Die "RICS Valuation Guidance Note addressing Sustainability and ESG" enthält Handlungsempfehlungen für Immobilienbewerter, um ESG-orientierte Entscheidungen im Rahmen der Immobilienbewertung zu unterstützen.

SBTi: Dekarbonisierung der Immobilienbranche im Einklang mit der Klimawissenschaft

Da sich die Gesellschaft immer mehr der Notwendigkeit bewusst wird, die Umwelt zu schützen, stehen die Unternehmen unter Druck, nachhaltiger zu wirtschaften. Ein Bereich, in dem dies besonders deutlich wird, ist der Immobiliensektor, in dem die Unternehmen aufgefordert werden, ihre Gebäude zu dekarbonisieren. Dieser Trend wird von einer Reihe von Faktoren angetrieben, darunter die Forderungen der Interessengruppen nach Maßnahmen in Umweltfragen, das erhebliche Risiko von Sachschäden durch den Klimawandel und die steigenden Energiekosten. Infolgedessen prüfen Immobilienunternehmen eine Reihe von Möglichkeiten zur Verringerung ihres CO2-Fußabdrucks, von Investitionen in erneuerbare Energien bis hin zur Nachrüstung bestehender Gebäude. Auch wenn die Dekarbonisierung mit Herausforderungen verbunden ist, ist klar, dass dies ein wichtiger Trend ist, der sich fortsetzen wird. Klicke hier, wenn du dich mehr über die Klimawissenschaft informieren wollt.

Infolge dieses wachsenden Interesses hat sich die Teilnehmerzahl der Science Based Targets Initiative (SBTi) in den letzten zwei Jahren fast vervierfacht. Die Vorteile für Immobilienunternehmen, sich SBTi anzuschließen und auf Dekarbonisierungsziele hinzuarbeiten, sind zahlreich und umfassen die Erfüllung von Kundenerwartungen. Die Bekämpfung des Klimawandels ist nicht nur aus Sicht der Nachhaltigkeit verantwortungsvoll, sondern wird auch immer mehr zu einer wirtschaftlichen Notwendigkeit. Indem sie sich dem Ziel des Pariser Abkommens anschließen, den globalen Temperaturanstieg auf deutlich unter 2 Grad Celsius zu begrenzen, können Unternehmen ein starkes Signal an ihre Stakeholder senden. Darüber hinaus helfen wissenschaftlich fundierte Ziele den Unternehmen, ihre Fortschritte zu messen, Risiken und Chancen im Zusammenhang mit dem Klimawandel zu erkennen und Entscheidungen zu treffen, die Innovation und Wachstum fördern. Um in der heutigen Wirtschaft wettbewerbsfähig zu bleiben, ist es für Unternehmen unerlässlich zu überlegen, wie sie zu einer kohlenstoffarmen Zukunft beitragen können.

Reduzieren Sie Ihren CO 2-Fußabdruck

Während die Welt ihren Übergang zu einer kohlenstoffarmen Zukunft fortsetzt, muss die Immobilienbranche ihren Teil dazu beitragen, ihre Umweltauswirkungen zu verringern. Eine der wichtigsten Möglichkeiten, dies zu tun, ist die Messung und das Management des CO 2-Fußabdrucks der Unternehmenstätigkeit. Bei diesem Prozess, der auch als Carbon Accounting bezeichnet wird, geht es darum, die Treibhausgasemissionen zu erfassen und eine Strategie zu entwickeln, um sie zu reduzieren und die Luft zu verbessern. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, dies zu erreichen, z. B. die Verbesserung der Energieeffizienz, die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und der Ausgleich von Emissionen durch Aktivitäten wie das Pflanzen von Bäumen. Das Wichtigste ist jedoch, dass man damit anfängt. Durch die Einführung von Carbon Accounting in ihrem Unternehmen können Unternehmen den ersten Schritt auf dem Weg zum Umweltschutz machen.

Das erste digitale ESG-Tool für Immobilien

Das Pariser Klimaabkommen von 2015 brachte 195 Länder zusammen, um den Klimawandel und seine Auswirkungen auf globaler Ebene zu bekämpfen. Das Abkommen legt verschiedene Maßnahmen fest, die die teilnehmenden Länder ergreifen müssen, um ihre Emissionen zu reduzieren, mit dem Ziel, den globalen Temperaturanstieg auf 2 Grad Celsius über dem vorindustriellen Niveau zu begrenzen. Mit der wichtigste Nachhaltigkeitsaspekt, wenn es um die Reduzierung von Emissionen geht, ist der ökologische Fußabdruck.

Deshalb ist es wichtig, dass Bauträger Maßnahmen ergreifen, um Emissionen während des Baus und des Betriebs zu reduzieren. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist die Berücksichtigung von dem ESG-Kriterium bei der Entwicklung neuer Projekte oder der Verwaltung bestehender Portfolios. Das ESG-Kriterium kann Bauträgern dabei helfen, Möglichkeiten zur Verringerung des Energie- und Wasserverbrauchs sowie der Abfallerzeugung zu erkennen. Durch die Berücksichtigung des ESG-Kriteriums kann die Immobilienbranche eine wichtige Rolle bei der Erreichung der Ziele des Pariser Klimaabkommens spielen.

Einer der ersten Schritte zur Reduzierung des CO 2-Fußabdrucks deines Immobilienportfolios besteht darin, Transparenz in Bezug auf die Verbrauchsdaten zu schaffen. Dies kann die Verbesserung der Energieeffizienz, Investitionen in erneuerbare Energien oder Änderungen im Gebäudebetrieb und -unterhalt umfassen.

Fazit

Das Nachhaltigkeitsmanagement in der Immobilienbranche hat in den letzten Jahren an Fahrt aufgenommen, da Investoren zunehmend ESG-Überlegungen in ihre Entscheidungen einbeziehen. Auch wenn es noch ein weiter Weg ist, bis ESG zum Mainstream wird, so nimmt die Dynamik doch zu und die Akteure in der Immobilienbranche beginnen, davon Notiz zu nehmen. Durch die Berücksichtigung von dem ESG-Kriterium während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, von der Gründung bis zum Rückbau, kann die Immobilienbranche einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung leisten. Damit kommt sie nicht nur der Umwelt und der Gesellschaft zugute, sondern verbessert auch ihre eigenen langfristigen Aussichten auf Wachstum und Rentabilität.